Главная
Филиал ППК «Роскадастра» по КБР сообщает:
Эксперты Росреестра и ППК «Роскадастр» рассказали, как не нарушить права детей – собственников недвижимости
20 ноября, в «День правовой помощи детям», эксперты Росреестра и ППК «Роскадастр» на протяжении последних шести лет отвечают на вопросы родителей и опекунов несовершеннолетних собственников недвижимости. Этот год не стал исключением.
Для удобства граждан консультации проводились с 20 по 24 ноября включительно. За это время поступило порядка 20 обращений от граждан. Большинство обращений касались выделения долей в недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала. Поступали и вопросы, связанные с представлением интересов детей, вопросы по согласованию границ земельного участка и получению копий документов из архива ППК «Роскадастр». Также граждан интересовал вопрос о том, как узнать, использовался ли при покупке недвижимости материнский капитал.
«С 2007 года государством оказывается поддержка семьям, воспитывающим детей, называемая материнским или семейным капиталом. Цели расходования средств материнского капитала строго определены законом Российской Федерации. Благодаря такой поддержке многие семьи улучшили жилищные условия, а дети получили доли в недвижимом имуществе и стали полноценными правообладателями», - пояснил руководитель территориального Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Процесс оформления недвижимости связан со многими законодательными нюансами, в которых гражданам трудно разобраться самостоятельно. К примеру, в рамках горячей линии поступило обращение по поводу оформления недвижимости на несовершеннолетнего. Обратившийся интересовался, возможно ли сразу совершать сделку на ребенка, нужно ли к такой сделке привлекать нотариуса или органы опеки. Эксперты разъяснили, что для оформления недвижимости на ребенка не требуется обязательного оформления сделки в нотариальном порядке и органы опеки не привлекаются к такой сделке. В данном случае в интересах несовершеннолетнего выступают его официальные представители – родители или опекуны. А вот продать принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без одобрения органов опеки не получится.
«Возможность получить грамотную консультацию помогает гражданам совершить безопасную сделку и не нарушить права несовершеннолетних собственников. Существует ряд нюансов, которые необходимо учитывать при совершении сделок с недвижимостью и получении услуг Росреестра. Например, при получении сведений о недвижимости представителем несовершеннолетнего необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия представителя. Отсутствие подтверждения не позволит представителю получить полные сведения. Например, такие, как данные правообладателя», - уточнила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
В рамках горячей линии поступил вопрос о возможности получить копию дарственной на несовершеннолетнего из архива ППК «Роскадастр», так как документ утерян. Эксперты сообщили, что при наличии зарегистрированного права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на несовершеннолетнего такая возможность есть. Если право не зарегистрировано, в этом случае рекомендовали обратиться к нотариусу.
Поступило обращение от гражданина, который планировал приобрести квартиру и обратил внимание, что продавцы имеют несовершеннолетних детей. Его интересовал вопрос – как узнать, был ли использован материнский капитал при приобретении продавцами квартиры? Эксперты рекомендовали попросить продавца предоставить справку из пенсионного фонда о распоряжении материнским капиталом. Также, узнать, какая сумма материнского капитала лежит на счету в настоящий момент, можно онлайн на сайте Фонда пенсионного и социального страхования.