Главная

Филиал ППК «Роскадастра» по КБР сообщает:

Объекты капитального строительства в Кабардино-Балкарской Республике получили новую кадастровую стоимость

В 2023 году на территории Кабардино-Балкарской Республики проведена государственная кадастровая оценка недвижимого имущества. Новую кадастровую стоимость получили порядка 406,5 тысяч объектов недвижимости. Это здания, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места и сооружения.

Приказом Министерства экономического развития Кабардино-Балкарской Республики от 26 октября 2023г. № 119 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений), расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.

Расчет кадастровой стоимости проводился государственным бюджетным учреждением Кабардино-Балкарской Республики «Государственная кадастровая оценка недвижимости» в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и на основании приказа Министерства экономического развития Кабардино-Балкарской Республики от 30 мая 2022г. № 72 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2023 году».

В России в 2023 году впервые применен единый цикл государственной кадастровой оценки. Это значит, что оценка объектов капитального строительства была проведена одновременно во всех субъектах государства. Данная практика предусматривает, что переоценка недвижимости будет проводиться одновременно во всех субъектах раз в четыре года, а в городах федерального значения – раз в два года.

 «Кадастровая стоимость определяет цену объекта недвижимости со стороны государства, тем самым помогая органам власти формировать бюджет и планировать расходы. Она является инструментом при определении налога на имущество, расчете арендной платы, установлении государственной пошлины при наследовании недвижимости и иных случаях, установленных законом РФ», – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

Напомним, что кадастровая стоимость устанавливается на время, в отличие от рыночной, которая может меняться в зависимости от различных экономических факторов. К примеру, открытие школы, больницы или торгового центра неподалеку от объекта недвижимости способствует увеличению стоимости объекта недвижимости.

Утвержденные результаты новой кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в полном объеме. Это значит, что на 1 января 2024 года стоимость объектов капитального строительства изменилась и в последствии будет применена для расчета налогов и других плат, установленных законом РФ.

Узнать новую кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисами «Личный кабинет правообладателя», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». Если необходимо получить документ, подтверждающий кадастровую стоимость, закажите выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сделать это можно на портале Госуслуг или в офисе многофункционального центра. Данный вид выписки предоставляется бесплатно. В электронном виде выписка предоставляется в течение одного рабочего дня, на бумаге в течение трех рабочих дней.  

Важно знать, что сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике вносят в Единый государственный реестр недвижимости уже утвержденные результаты кадастровой стоимости. По вопросам расчета величины новой кадастровой стоимости следует обращаться к исполнителям – в ГБУ КБР «Государственная кадастровая оценка недвижимости».