Главная

Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:

Ветхое или аварийное жилье, в чем разница?

Состояние жилья – актуальная тема для многих граждан, особенно в свете социальной политики и жилищного строительства. В этом контексте часто встречаются термины «ветхое жилье» и «аварийное жилье». Несмотря на внешнее сходство, эти понятия обозначают разные ситуации и требуют различных подходов для решения возникших проблем. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике разъясняют основные отличия между ветхим и аварийным жильем.

Ветхое жилье – это здания, которые находятся в плохом состоянии и не соответствуют современным стандартам. Такие дома могут проявлять признаки длительного использования: потрескавшиеся стены, устаревшие инженерные системы, плохая тепло- и звукоизоляция.

Эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владимир Шахмурзов поясняет: «Ветхое жилье имеет серьезные признаки физического износа, однако оно все еще способно выполнять свои функции как жилое помещение. Проживание в таких домах после капитального ремонта возможно, хотя и не всегда комфортно». В большинстве случаев ветхие дома подлежат капитальному ремонту, что может улучшить условия проживания.

Аварийное жилье, в отличие от ветхого, – это здания, которые признаны непригодными для проживания и представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Такие дома могут иметь конструкционные дефекты или повреждения, делающие их эксплуатацию опасной. В большинстве случаев эксплуатация аварийного жилья запрещена или крайне ограничена, и оно подлежит сносу или полной реконструкции, так как восстановить его в прежнем виде невозможно.

Жители аварийных зданий часто сталкиваются с необходимостью экстренного переселения, так как пребывание в таких условиях представляет опасность.

Аварийность жилья определяется межведомственной комиссией, создаваемой органами местного самоуправления. Чтобы обратиться в комиссию, жильцам необходимо подать заявление с просьбой признать жилое помещение непригодным для проживания. При этом могут потребоваться заключения специализированных организаций, подготовленные по результатам обследования, а также копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Юлия Лигидова, исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике, поясняет: «Подготовить заключение об аварийности здания имеют право только квалифицированные специалисты, имеющие опыт в строительстве и обследовании зданий. Экспертное заключение, как правило, является результатом технического обследования, цели которого — оценка состояния здания и возможности его дальнейшей эксплуатации».

Заключение

Состояние жилья, будь то ветхое или аварийное, требует внимания и конструктивного подхода. В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике работают специалисты, обладающие допуском саморегулируемой организации на проведение инженерных изысканий и обследований. Их многолетний опыт позволяет проводить качественную оценку состояния зданий, помогая жителям решать проблемы с жильем.

17.06.2025 год